MENU 05 空き家管理・相続

不動産の経費、
管理にお困りの方

管理が行き届いていない空き家や居住予定のない相続不動産の売却相談を承ります。
不動産は、たとえそこに住人がいなくても維持管理費や固定資産税が発生してしまいます。また、建物が適切に管理されていないと、劣化が進んで不動産価値が下がってしまうほか、空き巣や不法投棄・放火などの犯罪が起きてしまうリスクも高くなります。
居住予定のない不動産をお持ちの方は、無駄な経費やトラブルが生じる前に、どうぞお早めに売却をご検討ください。

■ 売却の特例について
＜居住用財産を譲渡した場合の特別控除＞
居住しなくなってから3年を経過する日を属する年の12月31日までに売却すると、譲渡所得より最大3,000万円まで控除される制度があります。
※そのほか、要件あり

＜被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例＞
相続が発生した日から3年を経過する日を属する年の12月31日までに売却すると、譲渡所得より最大3,000万円まで控除される制度があります。
※そのほか、要件あり

FLOW 不動産売却の流れ

  • お問い合わせ

    まずは、LINE、お電話、お問い合わせフォームなどから、無料売却査定をご依頼ください。ご希望の日時にて日程を調整いたします。

  • 物件査定・打ち合わせ

    不動産の状況や周辺環境、市場相場などをもとに査定価格を算出いたします。また、併せて必要書類のご説明や売却スケジュールの確認などの打ち合わせも行います。

  • 媒介契約

    当社との媒介契約を結びます。媒介契約では、希望する売却価格や売り出し期間、売却活動の内容や仲介手数料といった内容を決定します。

  • 販促活動

    WEBサイトへの情報掲載やチラシ配布など、ターゲット層に応じた広告・販促活動を実施。購入検討者が見つかりましたら、当社スタッフが売却不動産の魅力をお伝えいたします。

  • 売買契約

    購入希望者が見つかり次第、当社が仲介となり売主様・買主様の引き渡し条件の交渉を行います。双方ともご納得いただけましたら、売買契約を締結します。

  • 引き渡し準備

    不動産の引き渡し準備および住宅ローンの抵当権抹消手続きなどを進めます。当社も誠心誠意お手伝いいたしますので、ご不明点がありましたらお気軽にご相談ください。

  • 引き渡し

    買主様から残金をお振り込みいただき次第、所有権移転手続きを行います。売主様から買主様へ不動産・鍵をお渡ししましたら、取引完了です。